卫生间渗水、窗户边洇潮、楼顶年年补年年漏……碰上这些事，找谁修、怎么选公司，真挺让人头疼。下面几个问题，是不少业主和物业师傅常问的，咱们一条条聊。
问：街上那些打着“免费上门”的小广告，能信吗？
先别急着打电话。免费上门本身不稀奇，关键是对方能不能说清楚用什么材料、做几道工序。有些师傅上门看一眼就报个低价，干到一半说基层不行要加钱，这种情况不少见。靠谱的做法是让对方先出个简单的方案，写明施工范围和用料，再谈价格。
问：报价差好几倍，便宜的是不是一定不靠谱？
也不一定，但便宜得离谱就得留个心眼。防水这行，材料成本摆在那儿，SBS卷材、聚氨酯涂料价格有高有低，施工面积、基层处理难度也影响总价。建议多问一句：用的是哪种材料？做几遍？包不包闭水试验？问清楚了再比价，心里才有底。
问：怎么判断一家公司是不是真干这行的？
看两点比较实在。一是问他们做过哪些类型的活，卫生间、屋面、外墙、地下室，不同部位做法差别不小，能说出门道的，多半是真干过的。二是看施工过程，正规队伍进场会先清理基层、处理阴阳角，不会上来就刷涂料。您要是拿不准，去他们正在施工的现场瞅一眼，比听介绍管用。
问：修完又漏了，找谁去？
这就得看事先有没有约定售后。防水不是一锤子买卖，做完闭水试验、验收合格再付尾款比较稳妥。保修期多长、出了问题多久上门，这些更好落在纸面上。口头承诺听着舒服，真出了事容易扯皮。
问：北京本地找防水公司，有啥要注意的？
北京老房子多，砖混结构、预制板屋面情况复杂，有些漏水是管道老化、结构沉降引起的，不是刷层防水就能解决。选公司时不妨多聊聊自家房子的具体情况，看对方能不能给出针对性判断。像北京防水公司这类本地队伍，熟悉老小区的构造和常见渗漏点，沟通起来会顺一些。
说到底，选防水公司别光看广告和报价，多问几句、多看两眼、把约定写清楚，比啥都强。